Аренда квартиры: Как не стать жертвой мошенников | Omadame.ru

Аренда квартиры: Как не стать жертвой мошенников

Arenda kvartiry Kak ne stat' zhertvoj moshennikovАренда квартиры – довольно распространенное явление и, к сожалению, очень привлекательное для мошенников. Причем, в группе риска оказываются и арендаторы (те, кто снимает квартиру), и арендодатели (те, кто сдает квартиру).

Как избежать обмана при сдаче или при съеме квартиры? Предупрежден – значит вооружен! Эта поговорка придется, как нельзя, кстати при аренде квартиры. Рассмотрим наиболее распространенные способы мошенничества при сдаче и при съеме квартиры.

Аренда квартиры: Как не стать жертвой мошенников

Чего нужно опасаться квартиросъемщикам:

  • Часто арендодатели, показав квартиру и передав от нее ключи, берут предоплату за несколько месяцев, не предъявляя своих документов и документов на квартиру и не составляя договора аренды. В результате через некоторое время может оказаться несколько таких же арендаторов, как и вы, кроме того, появится фактический собственник квартиры, который вам ничего не сдавал и денег с вас не брал. Вы в этом случае не можете доказать ни того, что вы договорились об аренде, ни того, что заплатили деньги.
  • Если квартира оформлена на нескольких собственников, то и договор должен быть с несколькими собственниками, или требуется согласие остальных собственников, иначе договор аренды признают недействительным.
  • Лже-риелторы, заключив договор об оказании услуг по подбору квартиры в аренду и взяв за это оплату, предоставляют фиктивные адреса и телефоны, которые не существуют, либо хозяева которых ничего не сдают в аренду. Обращайтесь только в проверенные агентства недвижимости в Луцке, которые помогут избежать обмана.

Чего нужно опасаться арендодателям:

  • Арендаторы, сняв квартиру на небольшое время и заплатив за нее, устраивают там переговорный пункт, таким образом, хозяин квартиры получает на следующий месяц фантастический счет за межгород.
  • Арендаторы предлагают расплатиться ремонтом, при этом, как правило, договор аренды не заключается, а договор на ремонт квартиры заключается (чтоб арендодатель был уверен, что ремонт будет сделан). В результате, за небольшой ремонт вам выставляется огромный счет, по которому не вам должны, а вы должны.
  • Признание квартиры бесхозной и присвоение квартиры. Это тоже возможно, если арендодатель живет в другом городе, например. Но этот случай довольно редкий.

Что поможет избежать мошенничества при аренде квартир (и арендатору, и арендодателю):

  • Обязательно заключайте договор и внимательно его читайте,
  • Внимательно изучайте документы на право собственности квартиры и документы арендодателя (арендатора), смотрите подлинники! а не ксерокопии,
  • Отключайте межгород в сдаваемой квартире,
  • Не полагайтесь на рекомендации знакомых и родственников, не делайте исключений, если что-то пойдет не так, ваши знакомые ничем вам не помогут,

И в заключение:

  • будьте внимательны,
  • мошенники обычно выставляют более привлекательные условия, помните, «бесплатный сыр…»,
  • обращайтесь в агентства недвижимости, имеющие положительную репутацию, они окажут вам квалифицированную помощь,
  • если вы уже стали жертвой мошенников, обращайтесь к адвокатам, способ «клин клином вышибают» не всегда действует.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.